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申博包杀包赢_新盘连环出击紧接登场

    踏入月尾,新盘开售战愈演愈烈,并且紧接连环登场,当中华懋位于九龙城御门.前昨率先开售,首日沽近二十伙,并即日提价加推二十七伙,平均呎价一万一千六百多元。而恒基及新世界发展的元朗大盘尚悦,该盘将于明日开售,发展商会分批推售,市场料客源以年轻上车客为主,另有平台特色户获买家洽购至尾声。

  华懋本年首个新盘九龙城御门.前,昨日正式开卖,首批涉及三十九伙。集团发言人昨表示,首日售出单位约十九伙,佔首张价单的三十九伙近一半,平均每伙售价约九百万元,套现约一亿七千万元。

  发展商有见销情不俗,随即于昨日傍晚时分,提价加推二十七个单位,即供平均呎价为一万一千六百八十四元,较首张价单加价约百分之六,该批单位最快周日可以拣楼。

  据价单显示,昨日加推的单位分布于十五至二十三楼,属项目中层单位,建筑面积分布与首张价单相同,由六百五十二至八百九十八方呎,定价则由七百八十一万元至一千一百八十九万六千元。当中入场单位为十五楼C室,面积六百五十二方呎,定价七百八十一万元,呎价一万一千九百七十九元。

  昨日现场所见,有不少家庭客到场参观示範单位,亦有部分单身人士,其中有个别操普通话人士参观,另不少代理在街上派发传单拉客,準买家无需等候便能进场参观及拣楼。项目共有六十七伙,其中六十六伙已上载价单,而项目中唯一的複式户,将于最后才推售,暂时未定出推售日期,单位面积一千九百五十九方呎,意向呎价一万八千,售价约为三千五百二十六万元。

  另外,元朗尚悦铁定明日上午十一时开始发售,并会先让三房大单位买家登记,并有信心首日可沽逾八成单位。

  恒基营业部总经理林达民昨指,尚悦将于明日(周六)上午正式开售,发展商为确保秩序,将会分批安排登记买家拣楼,初步决定上午十一时开始,让购入一千方呎以上大单位的买家率先拣楼。及后至下午两时,才会安排两房单位买家进行签单程序。

  林氏又称,按目前市场反应看,他有信心首日可沽六百多伙中的八成单位,主要客源会以年轻上车客为主,而集团会密切留意是否有大手预留情况,亦会视乎反应而加推单位补给盘源。

  市场消息指,代理已开始为买家「打票」,亦即把实客递交的本票交给发展商分配单位,预料首日已有四百至五百票分好,亦即佔可售六百零伙的近八成。部分代理更指,现场的出现的较年长买家为「家长客」,他们多数买楼给子女,或者代为缴付首期,估计该类客源亦佔约一成。另有消息指,项目平台花园特色户,据悉已至少有两间获买家洽购至尾声,呎价介乎一万一千至一万二千元之间。

  至于上周已开卖的香港兴业愉景湾津堤,市场预料项目已累沽近一百伙,佔全盘约六成。昨日再录高层一房户成交,为十七楼C室,建筑面积六百五十六方呎,成交价五百四十万元,呎价八千二百三十二元。据了解,项目的一房单位,现时仅余一伙。