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    新盘抢攻战炽热,两焦点盘在周末起接力开售,其中湾仔囍滙日前首开红盘后,发展商随即加推逾二百伙添食,市场消息指,该批单位昨天已录收近一千个登记;而东涌昇荟明天亦将开售首批三百一十八伙,项目虽已于前天截票,但昨日示範屋仍录平稳参观人流。

  由信和、合和及市建局合作发展的湾仔囍滙,日前开卖首批二百二十伙,旋即在四小时内沽清,发展商更即晚加推二百二十伙添食,市场消息称,至昨晚八时半,单日已录收登记近一千个,超额约三倍半。

  信和营业部联席董事田兆源表示,该批单位将于明天下午三时截票,随即进行电脑抽籤,并于周日上午发售,会视乎当日销情,再决定会否加推单位。而为方便首批已入票的向隅客认购新一批单位,经準买家同意后,他们毋须重新入票,便可转移至次轮抽籤当中。

  昨天售楼处现场所见,仍录不俗参观人流,更不时出现排队人龙,当中以中年夫妇为主,只须等候约十分钟,便可到示範屋参观,整体秩序良好。

  今批发售单位分别来自两张价单,较首批轻微提价约百分之一至二,与首轮销售相类似,每名买家最多可入两票,并限购两伙,惟以私人名登记的买家,将不会再获优先拣楼权。发展商保留最高百分之十七点五的折扣优惠,折实平均呎价约一万九千六百零六元。

  市场消息指,首批沽清单位,最大手的买家为一组家庭客,共购入三伙,而大部分的买家,均採用一百八十天即供付款,以尽享发展商提供的优惠。

  此外,系内观塘观月•桦峯昨推出修订价单,其中三十伙将于下周一开售,当中十九伙属加价重推,为中低层一及两房户,平均加幅为百分之一,另将特别折扣优惠延长至下月底。

  另边厢,东涌区瞩目大盘昇荟,于日前截收逾三千登记并推行抽籤后,将于明日开售首批三百一十八伙,暂时已超额近九倍。该盘昨继续向公众开放示範屋,整体人流虽然较早前有所减少,惟亦保持平稳参观流量,当中不乏同区家庭客捧场,有意为购买第二批单位作好入市準备。

  由南丰发展的东涌大型项目昇荟,属于区内逾五年未有的新供应,故推售以来一直备受市场注目,而该盘计及逾两成的折扣优惠后,平均呎价开出低于同区二手的七千六百余元水平,锐意吸纳上车及投资客,市场反应亦相当热烈。发展商推出销售安排逾一周后,于日前截收认购登记,共录三千一百二十三个登记,荣登今年新盘「票王榜」次名,较首批可售单位超额八点八倍。

  而该盘首批单位虽然已截认购意向登记,惟发展商昨亦继续开放示範屋,为第二批加推单位积极储备客源。就昨天现场所见,人流较日前虽减少,惟仍保持平稳参观流量,当中不乏同区「一家大小」家庭客到场,预计购入单位自住。据代理表示,项目以用家及部分投资客居多,而虽然首批超额甚多,惟以公司名义入登记买家不多,故亦未闻市场上有卖公司「炒筹」个案出现。

  该盘将于明天开售首批三百一十八伙,平均呎价九千六百八十六元。